減税制度

所得税減税　現金一括工事　（投資型減税）

所得税減税　 5年以上のリフォームローン　（ローン型減税）

所得税減税　 10年以上のリフォームローン　（住宅ローン減税）

固定資産税の減額

補助金

長期優良住宅化
リフォーム推進事業 耐震性や省エネ・断熱性能が一定の基準をクリアするリフォーム工事について、工事金額の1/3、最大で100万円から300万円の補助金を受け取ることができます。

申請期間：平成30年2月23日まで
完了・実績報告期限：平成30年9月28日まで

「⻑期優良住宅化リフォーム推進事業」は、質の⾼い住宅ストックの形成及び⼦育てしやすい環境の整備を図るため、既存住宅の⻑寿命化や三世代同居など複数世帯の同居に資するリフォームを推進するため、
① ⼯事前のインスペクションの実施※１
② ⼀定の性能を満たすリフォーム⼯事⼜は三世代同居対応改修⼯事
③ リフォーム履歴と維持保全計画の作成
を⾏う事業を公募※２し、予算の範囲内において、国が事業の実施に要する費⽤の⼀部を補助するもの。
※１）既存住宅状況調査技術者（既存住宅状況調査技術者講習登録規程（平成29年国⼟交通省告⽰第81号）に基づき登録された講習を修了した建築⼠）、⼜は本補助事業におけるインスペクター講習団体に登録されたインスペクターが実施するものとします。
※２）実際の応募受付等は国⼟交通省の指定する事務事業者等が⾏います。

対象住宅

既存の⼾建住宅、共同住宅いずれも対象。
事務所や店舗などの住宅以外の建物は対象外。

対象工事

劣化対策や耐震性、省エネ対策など住宅の性能を⼀定の基準まで向上させる⼯事が対象。これらの性能向上⼯事と⼀体的に⾏われる他の⼯事も、⼀定の範囲で対象となります。なお、劣化対策と耐震性とその他１項⽬はリフォーム⼯事後に評価基準を満たしていることが要件となります。

補助額

●補助率：１／３
●補助限度額：100万円／戸（長期優良住宅（増改築）認定を取得する場合は200万円／戸。さらに⼀次エネルギー消費量が省エネ基準比20％削減される場合は250万円／戸。）
※三世代同居対応改修⼯事については50万円／戸を限度として、上記補助限度額に加算

事業タイプ	評価基準型 （通年申請タイプのみ）	認定⻑期 優良住宅型 （通年申請タイプのみ）	⾼度 省エネルギー型	提案型 （事前採択タイプのみ）
住宅の性能	劣化対策、耐震性及びその他の性能項⽬で評価基準に適合	⻑期優良住宅（増改築）認定を受けるもの	左記認定を受けた上で⼀次エネルギー消費量が省エネ基準⽐20％削減されるもの （太陽光発電設備の効果を除く）	評価基準や認定基準の代替措置等を提案するもの
補助限度額 （三世代同居対応改修⼯事を実施する場合）	100万円/⼾ （150万円/⼾）	200万円/⼾ （250万円/⼾）	250万円/⼾ （300万円/⼾）	提案内容に応じて 100・200万円/⼾ （150・250万円/⼾）
補助額の算出⽅式	①補助単価⽅式	①補助単価⽅式 ②補助率⽅式 ※事業者単位でいずれか選択	②補助率⽅式	提案内容に応じて決定

• ※共同住宅の共用部分については、事業タイプによらず補助率方式によること
• ※認定長期優良住宅型の場合は、事業者単位で①又は②のいずれかの方式を選択すること（混用不可）
• ※三世代同居対応改修⼯事については、いずれの事業タイプとも50万円／⼾を限度として補助（三世代同居対応改修⼯事の補助額は、⻑期優良住宅化リフォームの補助額算出⽅法にあわせること）
• ※インスペクション等に係る補助額は、所要額に補助率１／３を乗じて得た額を補助

詳しくは、長期優良住宅化リフォーム推進事業サイトをご覧ください。
http://www.kenken.go.jp/chouki_r/offer.html

住宅ストック循環支援事業 窓や壁・天井・床を断熱改修したり、設備機器を省エネタイプに変更することで、工事金額の1/3、最大で30万円の補助金を受け取ることができます。

本年度の申請は終了しました。

申請期間：平成29年9月7日まで
完了・実績報告期限：平成29年12月31日まで

［1］住宅の≪エコリフォーム≫ 補助金限度額30万円/戸（※耐震改修を行う場合は45 万円/戸）

• 次のすべての要件を満たす事が条件となります。
• ・自ら居住する住宅について施工者に工事発注してエコリフォームを実施すること。
• ・エコリフォーム後の住宅が耐震性を有すること。
• ・事業者登録した日以降に工事着手すること。

対象工事
①～③のいずれか１つが必須、かつ①～③の補助額の合計が5 万円以上。事務局に登録された商品を使うこと。原則として国の他の補助金制度との併用は不可。

• ①開口部の断熱改修
  ガラス交換・内窓設置・外窓交換・ドア交換
• ②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
• ③設備エコ改修
  以下エコ住宅設備のうち3 種類以上を設置する工事
  ＜エコ住宅設備＞
  太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯器、節湯水栓

+上記①～③のいずれかと併せて実施する以下の改修工事も対象

• Ａ.バリアフリー改修（手すり設置、段差解消、廊下幅等の拡張）
• Ｂ.エコ住宅設備の設置（事務局に登録された商品を使うこと）
• Ｃ.木造住宅の劣化対策工事（リフォーム瑕疵保険に加入するものが対象）
• Ｄ.耐震改修
• Ｅ.リフォーム瑕疵保険への加入

① 開口部の断熱改修

ガラス交換

既存のガラスを複層ガラス等に交換

補助金額：3,000円～8,000円

内窓設置

既存サッシの内側に樹脂製の内窓を設置

補助金額：8,000～20,000円

外窓交換

古いサッシを枠ごと取り外し、新しい断熱窓を取り付け

補助金額：8,000～20,000円

ドア交換

古いドア・引き戸を新しいドア・引き戸に交換

補助金額：20,000～25,000円

• ※管理組合が発注者である共同住宅（共有部分）のリフォーム工事として申請可能（内窓除く）
• ※窓やドアのサイズによって補助金額が異なります。

② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

外壁の断熱改修

既存の外壁の断熱材を撤去し、敷込断熱等を施工

補助金額：120,000円（60,000円）

屋根・天井の断熱改修

既存天井の断熱材を撤去し、敷込断熱等を施工

既存天井をそのままに、吹込断熱等を施工

補助金額：36,000円（18,000円）

床の断熱改修

床下・基礎に敷込断熱等を施工

補助金額：60,000円（30,000円）

• ※管理組合が発注者である共同住宅（共有部分）のリフォーム工事として申請可能（内窓除く）
• ※断熱材を規定量以上使用する工事が対象。補助金額の下段（ ）書きは部分断熱の補助金額。

③ 設備エコ改修
（5種類のエコ住宅設備のうち、3種類以上を設置する工事）

太陽熱利用システム

屋根に集熱器を設置し、軒先や屋内等に蓄熱槽を設置

補助金額：24,000円

高断熱浴槽

補助金額：24,000円

節水型トイレ

補助金額：24,000円

高効率給湯器　（補助金額：24,000円）

• ・電気ヒートポンプ給湯器（エコキュート）
• ・潜熱回収型ガス給湯器（エコジョーズ）
• ・潜熱回収型石油給湯器（エコフィール）
• ・ガスエンジン給湯器（エコウィル）
• ・ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器（ハイブリッド給湯器）

節湯水栓　（補助金額：30,000円）

• ・台所水洗「手元止水機能」又は「水優先吐水機能」
• ・洗面水洗「水優先吐水機能」
• ・浴室シャワー水洗「手元止水機能」又は「小流量吐水機能」（シャワーヘッドのみの交換は除く）

• ※設備の種類に応じた額を補助（各1箇所のみ）

［2］良質な既存住宅の購入 補助金限度額５0 万円/戸（※耐震改修を行う場合６５万円/戸）

• 次の要件をすべて満たす既存住宅の購入が対象。
• ・若者(40 歳未満)が、自ら居住する住宅として既存住宅を購入するものであること。
• ・インスペクションが実施され、既存住宅売買瑕疵保険が付保されるものであること。
• ・補正予算成立日以降に売買契約を締結し、事業者登録日以降に、既存住宅の引渡を受けるものであること。

詳しくは弊社係員にお尋ねください。

• ①インスペクション
  依頼主に費用負担が生じるもの（自身が行うものは対象外）
• ②エコリフォーム
  住宅のエコリフォーム①～③の対象工事に定める工事等
• ※ただし、リフォームの補助額の合計額が５万円以上であるもの

補助金額

• １.インスペクション ５万円/戸
• ２.エコリフォーム エコリフォームに対する補助額に定める額

［3］エコ住宅への建替について 補助金限度額 ５0万円/戸

• 次の要件をすべて満たす住宅の建替えが対象。
• ・耐震性を有しない住宅等を除却した者(平成27 年10 月11 日以前に除却したものは除く。)
  又は除却する者が、自己居住用の住宅として、エコ住宅を建築するものであること。
• ・事業者登録を行った日以降に、エコ住宅の建築工事に着手するものであること。

詳しくは弊社係員にお尋ねください。

国土交通省「スマートウェルネス住宅等推進モデル事業」（特定部内）
スマートウェルネス補助金リフォーム（特定部門） 省エネリフォーム対象工事金額の1/2、最大で100万円（バリアフリー工事を伴う場合は最大120 万円）の補助金を受け取ることができます。

健康調査申込み期間：平成29年12月31日まで
完了・実績報告期限：平成30年12月31日まで

スマートウェルネス住宅とは？
高齢者、障がい者、子育て世帯等の多様な世代が交流し、安心して健康に暮らすことができる住宅です。

省エネリフォームを行う前後に、住環境測定（室内の温度、湿度）健康調査（血圧、身体活動量など）をして頂き、省エネリフォーム後の住宅が、環境や健康に良い事のエビデンスを確立させる為の事業です。

神奈川県でスマートウェルネス住宅等推進事業の補助金を受けられるのは「かながわ健康・省エネ住宅推進協議会」に加盟したリフォーム会社に限定されます。ナイスリフォームプラザ㈱は加盟済です。

スマートウェルネス補助金リフォームの流れ

補助金リフォームにご興味がある

①ナイスリフォームプラザとお打合せ、現場調査、見積作成 ②居住者健康調査申込及び補助金事前相談 ③補助金額仮決定

健康調査　住環境測定

④居住者健康調査の実施

• ・アンケート調査：健康状態、生活習慣、リフォーム動機など
• ・健康調査
• ・住環境測定
• ・特定健診などの受診データを提出

リフォーム工事

⑤リフォーム工事ご契約 ⑥リフォーム工事着手→工事完了

リフォーム工事後

⑦工事代金のお支払 ⑧ナイスリフォームプラザにて事務局へ完了書類提出 ⑨補助金のお支払

健康調査　住環境測定

⑩翌冬に、改修後の居住者健康調査及び住環境測定

このような方は、是非お問い合わせ下さい。

• ★夏、２階部分が暑い方。
• ★冬、窓の結露が気になる方。
• ★冬、部屋が寒い方。
• ★外の音が気になる方。
• ★サッシからのスキ間風が気になる方。
• ★暖房費、冷房費、ガス代を抑えたい方。
• ★給湯器を１０年以上使用しており、そろそろ取替をお考えの方。
• ★補助金を利用するリフォームに興味がある方。
• ★今のご自宅で末永く健康に住まいたいとお考えの方。

補助金対象工事（改修タイプＡ）

①全居室の全開口部を長期優良住宅Ａ基準へ改修+②床・外壁・屋根の内いずれかの断熱工事

①全居室の窓へ内窓設置（高断熱複層ガラス）+②屋根裏、もしくは床下に発泡ウレタン吹付工事

補助金対象工事（改修タイプB）

①主たる居室( リビング、ダイニングキッチン) の全開口部を長期優良住宅Ａ基準へ改修+②高効率熱源機の導入

①リビング、ダイニングキッチンの窓へ内窓設置（高断熱複層ガラス）+②給湯器をエコジョーズへ取替

戸建施工例

築３２年、延床面積１０７㎡のお客様

①全居室内窓工事(LOW-E 複層ガラス仕様11 ヵ所)1,080,000 円

②給湯器取替工事24 号( エコジョーズ)168,000円

③諸経費100,000 円

合計1,348,000 円( 税込)

スマートウェルネス補助金(1/2 )674,000 円 支給

お客様負担額674,000円(税込)

さらに、床段差解消のバリアフリー工事を行えば、最大１２０万円補助金が支給されます。

現況・プランによって工事金額は変動すること、現況によって補助金が使用出来ない場合があることをご了承下さい。
補助金の申請には物件の平面図・立面図が必要になります。

高性能建材による住宅の断熱
リフォーム支援事業（断熱リノベ） 一定の要件を満たした窓や断熱材を使用して省エネリフォームを行うことで、工事金額の1/3、最大で120万円の補助金を受け取ることができます。

申請期間は終了しました。

申請期間（四次公募）：平成29年11月15日まで
完了・実績報告期限：平成30年2月16日まで

断熱リノベで最大120万円

高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業とは？
住宅を所有し、居住しているお施主様が 所有物件（既存住宅）を省エネリフォーム （窓・断熱材の改修）するため一定の期間内に申請を出し 交付決定後、業者と契約をしてSIIに登録されたガラス・窓・断熱材を使って要件を満たすように既存住宅のリフォーム工事を行うことで補助金（戸建で最大１２０万円）が補助される事業のことです。

補助率	補助対象費用の3分の1まで
補助額	戸建住宅：1住戸当たり120万円 集合住宅：1住戸毎に15万円
事業者登録	規模により必要・戸建は不要 ※1申請当たり100戸以上の集合住宅全体の補助事業を行う場合→断熱リノベ事業者登録が必要
商品	高性能建材（ガラス・窓・断熱材）のみ

対象となる工事は、窓の改修工事と断熱材の改修工事

断熱材高性能な断熱材を壁・天井（屋根）・床まできっちり敷き込むことで熱の出入りを少なくすることができます。

充填 柱などの構造材の間に断熱材を充填する方法

外張り 柱などの構造材の外側を断熱材で覆う方法

充填

外張り

充填・外張り

単層ガラス→真空断熱ガラスへ

２枚のガラスの間に真空層を閉じ込めてある「複層真空ガラス」。空気も水もない真空では熱の移動の対流が起こらないため、熱貫流率が向上し、１枚ガラスの約２~４倍の断熱性能を発揮します。

樹脂サッシ

樹脂はアルミに比べて熱伝導率が1/1000程度と、断熱効果に優れた素材です。外気温の影響を受けにくい快適な室内環境を実現します。

インナーサッシ

既存の窓を活かし、内側にもうひとつ内窓をつけることで空気の層をつくり、熱が伝わるのを和らげます。断熱効果以外に、防音性が高まり騒音や生活音対策にも有効です。

贈与税の非課税措置